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2019-08-25

发布时间-|:2019-08-25 14:39:38

-|◆入住手续可由申请人或成年的共同申请人办理。-|  (二)职责分工  市规划和自然资源部门负责统筹、指导全市更新单元计划有效期管理工作,依法制定本规定。-|-  失效的更新单元计划的一切法律后果及相关责任由原申报主体自行承担。-|-  特此通知。-|-房号一经选定并签字确认,不得调换。-|-深圳市农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理公示根据《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》的规定,现对申请处理的历史遗留违法建筑的“分宗定界”情况予以公示,如有异议请在公示期10天(即2019年7月3日-2019年7月12日)以书面或电话形式反映,联系电话:89324733,联系地址:园山街道富康路103号103室。-|-在此背景下,根据《深圳市城市更新办法实施细则》、《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》(深府办﹝2016﹞38号)(以下简称《暂行措施2016》)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(以下简称《计划管理规定》),我局起草了《关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知》(以下简称《通知》)(征求意见稿),具体如下:  一、起草背景及过程  (一)起草背景  《暂行措施2016》第二十八条要求各区政府应当定期对城市更新计划进行清理,对符合自城市更新计划公告之日起1年内未完成土地及建筑物信息核查和城市更新单元规划报批的,可按程序调出计划。-|- 一、现场公告地点  (一)光明区城市更新和土地整备局  地址:深圳市光明区第三办公区  (二)项目现场  1、马田街道第四工业区逢达联科技(深圳)公司岗亭、马田街道合丰纸品厂岗亭  2、凤凰街道塘家大道3号冠丰源物流园区岗亭  二、网上公告网址  网址:    三、公告平面媒体  深圳商报  特此公告  附件:1.光明区马田街道合水口第四第五工业区片区城市更新单元计划拟拆除重建范围示意图2.光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图  光明区城市更新和土地整备局  2019年7月3日|-  六、失效的更新单元计划中涉及的城中村居住用地,各区政府或其城市更新机构应优先纳入城中村综合整治分区。|-  热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出意见或建议。|-

-||-◆预选房号选房人由工作人员指引,在电脑系统中预选房号,最多可预选5个房号。-||-如果同一个排位号有多人并列时,电脑系统将呼叫抽签,参与抽签的选房人摇号抽签;系统根据抽签结果按先后顺序呼叫选房人预选房。-||-  (二)起草过程  按照相关工作部署,我局自2018年4月启动政策起草工作。-||-附件2《关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知》起草说明(征求意见稿)  以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实习近平总书记视察广东讲话精神和党的十九大会议精神,落实国家审计署和深圳市城市更新相关政策要求,完善更新工作全流程和关键环节的监管措施,进一步推动全市城市更新工作,促进更新项目实施。-||-

-||-选房注意事项◆请申请人按照选房排期表规定的时间参加选房。-||-

-||-规划容积为433640平方米,其中厂房63420平方米,产业研发用房76260平方米(含创新型产业用房9160平方米),产业配套用房34050平方米(含商业服务设施8950平方米,宿舍25100平方米);住宅234460平方米(含保障性住房24490平方米),商业7000平方米;公共配套设施18450平方米(其中12班幼儿园3200平方米(占地面积3600平方米)、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区服务中心400平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、门诊部3000平方米、社区菜市场500平方米、邮政所100平方米、公交首末站5300平方米、地下公共充电站1100平方米以及社区级公共配套用房1750平方米),另配建社区体育活动场地3000平方米。-|-附件4:面向在册轮候残疾人家庭配租公共租赁住房选房签约服务指引本次面向在册轮候残疾人家庭配租公共租赁住房的选房、签约将于2019年7月16日至7月19日在福田区红荔西路莲花大厦东附楼进行。-|-◆现场选房人应为申请人本人;申请人本人确不能到场的,可书面委托成年的共同申请人(申请人为残疾人的,也可委托监护人)选房,授权委托书由申请人本人签名并加盖指模。-|-file:///C:/Users/sznews/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.gif办理时间和地点事项时间地点选房2019年7月16日至7月19日莲花大厦东附楼三楼选房区签订租赁合同及租金托收协议选房当日18:00前莲花大厦东附楼三楼签约区办理入住手续2019年7月28日至7月30日(含周末)本次配租的住房所在小区的物业管理处★申请人具体选房场次详见选房排期表(附件3)。-|-深圳市农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理公示根据《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》的规定,现对申请处理的历史遗留违法建筑的“分宗定界”情况予以公示,如有异议请在公示期10天(即2019年7月3日-2019年7月12日)以书面或电话形式反映,联系电话:89324733,联系地址:园山街道富康路103号103室。-|-

-|期间对各相关政策进行了深入研究,与各区政府(含新区管理机构,下同)及其城市更新机构进行充分沟通,对全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展全面梳理,经过多轮讨论和修改,最终形成本《通知》(征求意见稿)。|-

-||-  (四)管控措施  各区(含新区,下同)城市更新机构应对辖区更新单元计划进行全面梳理,并于通知发布之日起5个工作日内,对符合通知第一条要求的更新单元计划重新公告计划有效期。-||-深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《观澜街道蚌岭片区城市更新单元规划(草案)》的公示龙华区观澜街道蚌岭片区城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》,更新单元规划(草案)已经2019年龙华区城市更新工作领导小组第四次会议审议。-||-选房指引选房规则◆申请人按最终公示的选房排位顺序依次选择对应面积的住房。-||-  二、更新单元计划有效期按以下规定执行:  (一)原公告时间在2012年8月17日之前的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期一年,原则上不得延期。-||-

-||-◆交通提示:因车位有限,请选房家庭乘坐公共交通工具到达选房现场。-||-

-||-◆物业管理费标准:龙悦居二、三、四期物业管理费为2.56元/月平方米;龙泽苑物业管理费为2.27元/月平方米;龙海家园物业管理费为3.2元/月平方米;龙瑞佳园物业管理费为3.2元/月平方米;朗麓家园物业管理费为2.88元/月平方米;和悦居物业管理费为2.88元/月平方米。-|-◆办完入住手续后即可领取钥匙。-|-  二、更新单元计划有效期按以下规定执行:  (一)原公告时间在2012年8月17日之前的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期一年,原则上不得延期。-|-公交:10路、64路、67路、75路、M105路、108路、111路、215路、322路、333路、339路、357路、371路、M173路、M183路、M329路、M383路、M389路、M417路、高快巴士6、高快巴士27,到莲花二村站下车。-|-◆选房期间,深圳市住房保障署于每日22时前,在深圳市住房和建设局网站—业务主题—住房保障服务—选房结果公示(网址:)公布当天选房结果及剩余房源情况。-|-

-|◆每户申请家庭选房时间不超过三分钟。|-

-||-在目前更新项目推进实施难的客观情况下,有必要进一步细化城市更新单元计划管理,促进项目实施。-||-根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》(深圳市人民政府令288号)、《市规划国土委关于印发〈城市更新单元规划审批操作规则〉的通知》(深规土〔2013〕786号)以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》(深龙华府规〔2017〕2号)的规定,现予以公开展示,内容如下:  一、项目概况  更新单元位于观澜北的蚌岭新村片区,处于城市干道观光大道与桂花路交汇处的东北侧。-||-期间对各相关政策进行了深入研究,与各区政府(含新区管理机构,下同)及其城市更新机构进行充分沟通,对全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展全面梳理,经过多轮讨论和修改,最终形成本《通知》(征求意见稿)。-||-授权委托书须由申请人本人签名并加盖指模。-||-

-||-规划容积为433640平方米,其中厂房63420平方米,产业研发用房76260平方米(含创新型产业用房9160平方米),产业配套用房34050平方米(含商业服务设施8950平方米,宿舍25100平方米);住宅234460平方米(含保障性住房24490平方米),商业7000平方米;公共配套设施18450平方米(其中12班幼儿园3200平方米(占地面积3600平方米)、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区服务中心400平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、门诊部3000平方米、社区菜市场500平方米、邮政所100平方米、公交首末站5300平方米、地下公共充电站1100平方米以及社区级公共配套用房1750平方米),另配建社区体育活动场地3000平方米。-||-

-||-◆选房期间,深圳市住房保障署于每日22时前,在深圳市住房和建设局网站—业务主题—住房保障服务—选房结果公示(网址:)公布当天选房结果及剩余房源情况。-|-更新单元用地面积134656.3平方米,拆除范围用地面积121528.5平方米,开发建设用地面积68298.5平方米。-|-放弃选房行为达到三次的,退出轮候册,原轮候排序作废。-|-市住房保障署地址:福田区红荔西路莲花大厦一楼市住房保障署咨询电话:88631666管理处咨询电话:龙悦居二期管理处,联系电话:32903977;龙悦居三期管理处,联系电话:32903737;龙悦居四期管理处,联系电话:32903366;龙泽苑管理处,联系电话:86329739;龙海家园管理处,联系电话:86700808;龙瑞佳园管理处,联系电话:21612261;朗麓家园管理处,联系电话:36880068;和悦居管理处,联系电话:33908166。-|-选房人需提前20分钟到场,以便了解选房操作流程和房源动态。-|-

-|物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。|-

-||-  (二)原公告时间在2012年8月17日至2017年1月1日的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期一年;确需延期的,可申请延期一年,原则上仅可延期一次。-||-  (三)分类处理原则  施行有效期管理的更新单元计划结合其计划公告时间制定相应的分类处理措施:公告时间在《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》(以下简称《暂行措施2012》)(深府办﹝2012﹞45号)印发日期(2012年8月17日)前的更新单元计划,给予一年的计划有效期,原则上不得延期;公告时间在《暂行措施2012》印发日期与《暂行措施2016》实施日期(2017年1月1日)之间的更新单元计划,给予一年的计划有效期,并可申请延期一年,原则上仅可延期一次;公告时间在《暂行措施2016》实施日期(2017年1月1日)之后的更新单元计划,给予两年的计划有效期,并可申请延期一年,原则上仅可延期一次;《计划管理规定》印发实施后的更新单元计划有效期按相应的要求执行。-||-选房指引选房规则◆申请人按最终公示的选房排位顺序依次选择对应面积的住房。-||-因选房时间有限,为尽快选到合适的房源,请申请人根据排位情况,结合网上每日发布的房源信息,事先考虑好预选方案。-||-

-||-房号一经选定并签字确认,不得调换。-||-

-||-规划容积为433640平方米,其中厂房63420平方米,产业研发用房76260平方米(含创新型产业用房9160平方米),产业配套用房34050平方米(含商业服务设施8950平方米,宿舍25100平方米);住宅234460平方米(含保障性住房24490平方米),商业7000平方米;公共配套设施18450平方米(其中12班幼儿园3200平方米(占地面积3600平方米)、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区服务中心400平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、门诊部3000平方米、社区菜市场500平方米、邮政所100平方米、公交首末站5300平方米、地下公共充电站1100平方米以及社区级公共配套用房1750平方米),另配建社区体育活动场地3000平方米。-|-房号一经选定并签字确认,不得调换。-|-  二、更新单元计划有效期按以下规定执行:  (一)原公告时间在2012年8月17日之前的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期一年,原则上不得延期。-|-  四、有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的,该更新单元计划到期失效。-|-  (二)原公告时间在2012年8月17日至2017年1月1日的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期一年;确需延期的,可申请延期一年,原则上仅可延期一次。-|-

-|期间对各相关政策进行了深入研究,与各区政府(含新区管理机构,下同)及其城市更新机构进行充分沟通,对全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展全面梳理,经过多轮讨论和修改,最终形成本《通知》(征求意见稿)。|-

-||-因选房时间有限,为尽快选到合适的房源,请申请人根据排位情况,结合网上每日发布的房源信息,事先考虑好预选方案。-||-◆本次选房程序设预选环节,选房人最多可预选5个房号。-||-◆申请人未按时参加选房的,按以下规则依序补选房:申请人过号未到(电脑系统叫号,呼叫3次未到)、但在安排场次选房结束前到场的,待安排场次选房结束后,按选房排位顺序先后补选房;申请人在安排场次未到场、但在安排场次当日选房结束前到场的,在当日选房(含当日第二场补选房)结束后,按选房排位顺序先后补选房;申请人在安排场次当日选房结束前仍未到场的,视为自动放弃选房资格。-||-合格认租申请家庭请按如下指引办理相关事项:file:///C:/Users/sznews/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.gif所需证件及资料序号所需证件及资料形式及份数用途1申请人身份证原件复印件(1份)用于办理选房签约手续。-||-

-||-  失效的更新单元计划的一切法律后果及相关责任由原申报主体自行承担。-||-

-||-预计办理入住手续时间:2019年7月28日至7月30日(含周末),办理地点:本次配租的公共租赁住房所在小区的物业管理处。-|-更新单元用地面积134656.3平方米,拆除范围用地面积121528.5平方米,开发建设用地面积68298.5平方米。-|-◆每户申请家庭选房时间不超过三分钟。-|-  二、请机动车驾驶人及行人在上述时间内经过上述路段时,按交通标志标线指示通行,服从交通民警指挥。-|-有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的更新单元,其更新单元计划自动到期失效,并由各区城市更新机构向市规划和自然资源部门申请将该更新单元调出标图建库范围。-|-

-|如果同一个排位号有多人并列时,电脑系统将呼叫抽签,参与抽签的选房人摇号抽签;系统根据抽签结果按先后顺序呼叫选房人预选房。|-

-||-  三、各区(含新区,下同)城市更新机构应于本通知发布之日起5个工作日内,对辖区符合本通知第一条要求的更新单元计划重新公告计划有效期。-||-  四、有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的,该更新单元计划到期失效。-||-file:///C:/Users/sznews/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image003.gif入住注意事项◆预计将于2019年7月28日至7月30日(含周末)在本次配租住房所在小区的物业管理处办理入住手续。-||-  四、有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的,该更新单元计划到期失效。-||-

-||-◆办完入住手续后即可领取钥匙。-||-

-||-房号一经选定并签字确认,不得调换。-|-附件1关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知(征求意见稿)  为规范我市拆除重建类城市更新单元计划管理,促进城市更新工作实施,推进城市更新高质量发展,根据《深圳市城市更新办法实施细则》、《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》(以下简称《暂行措施》)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(以下简称《计划管理规定》),现就拆除重建类城市更新单元计划有效期管理事宜通知如下:  一、对已纳入更新单元计划但更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的更新单元,施行计划有效期管理。-|-物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。-|- 一、现场公告地点  (一)光明区城市更新和土地整备局  地址:深圳市光明区第三办公区  (二)项目现场  1、马田街道第四工业区逢达联科技(深圳)公司岗亭、马田街道合丰纸品厂岗亭  2、凤凰街道塘家大道3号冠丰源物流园区岗亭  二、网上公告网址  网址:    三、公告平面媒体  深圳商报  特此公告  附件:1.光明区马田街道合水口第四第五工业区片区城市更新单元计划拟拆除重建范围示意图2.光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图  光明区城市更新和土地整备局  2019年7月3日-|-  失效的更新单元计划的一切法律后果及相关责任由原申报主体自行承担。-|-

-|市住房保障署地址:福田区红荔西路莲花大厦一楼市住房保障署咨询电话:88631666管理处咨询电话:龙悦居二期管理处,联系电话:32903977;龙悦居三期管理处,联系电话:32903737;龙悦居四期管理处,联系电话:32903366;龙泽苑管理处,联系电话:86329739;龙海家园管理处,联系电话:86700808;龙瑞佳园管理处,联系电话:21612261;朗麓家园管理处,联系电话:36880068;和悦居管理处,联系电话:33908166。|-